İlan Verme ve Yayın Kuralları

1. İlan yetkisi ve doğru işlem bağlamı

İlan, gerçek bir taşınmaz veya mevzuata uygun hakkın satışı/kiralanması hakkında olmalıdır. Kullanıcı, ilan verme yetkisini ve gereken malik onayını taşır; uygun kişi/şirket/ofis bağlamını seçer. Kişisel kimlik doğrulaması tek başına taşınmaz için yayın yetkisi sağlamaz. EİDS, ofis ve diğer zorunlu kontroller yayımlama, düzenleme veya yeniden yayın işleminde tekrar istenebilir.

2. Kategori ve taşınmaz bilgileri

• Konut, arsa, iş yeri, devremülk ve turistik tesis kategorileri gerçek niteliğe uygun seçilir; satış ile kiralama bilgileri birbiriyle çelişmez.
• İl/ilçe, harita konumu, mahalle, ada/parsel, alan, oda, kat, imar, kullanım ve mülkiyet durumu doğru bildirilir. Brüt/net alan ve yalnızca arsa payı gibi farklar açıklanır.
• EİDS tarafından doğrulanan ve kilitlenen kayıtlar dolanılarak başka taşınmaza çevrilemez; gerektiğinde doğru bağlamla yeni sorgu yapılır.
• Hisseli mülkiyet, kullanım sınırlaması, kiracı/işgal, devre mülk hakkının niteliği, taşınmazın durumunu önemli ölçüde etkileyen bilinen hususlar gizlenmez.

3. Fiyat ve reklam ifadeleri

Fiyat gerçek işlem beklentisini gösterir. Yanıltıcı düşük fiyat, sembolik rakam, güncel olmayan fiyat, başka taşınmaza çekmek için sahte portföy ve fiyat değişikliğini gizleme yasaktır. Borçla devredilen bir hakta toplam yük ve bedele dahil olmayan masraflar açıklanır. Hukuken zorunlu para birimi sınırlamalarına uyulur.

Garanti getiri, kesin kredi, kesin vatandaşlık, imar değişikliği veya devlet onayı gibi kanıtlanamayan beyanlar kullanılamaz. Gerçek dışı “acil”, “tek yetkili” ve indirim iddiaları; siyasi propaganda, ilgisiz anahtar kelime, dış ödeme bağlantısı veya görsele gömülü yetkisiz iletişim bilgisi yasaktır.

4. Mükerrerlik, medya ve güncellik

Her ilan doğrudan ilgili taşınmazı tanıtmalı; farklı bağımsız taşınmazlar tek ilanla belirsiz biçimde pazarlanmamalıdır. Aynı portföyü farklı hesap/konum/fiyatla çoğaltmak, eski kaydı yeniymiş gibi sunmak veya sıralamayı manipüle etmek yasaktır. Bir projedeki tip daire ve proje görseli kullanılıyorsa bu açıkça belirtilir.

Medya taşınmaza ait, güncel ve kullanım hakkı alınmış olmalıdır. Satılmış/kiralanmış ya da yetkisi sona ermiş ilan gecikmeden yayından kaldırılır veya uygun durumla işaretlenir. Paket satın almak bu güncelleme yükümlülüğünü kaldırmaz.

5. Özel izin gerektiren kullanım

Turistik/kısa süreli kiralama veya tesis işletimi için gerekli izin ve ruhsatlar sağlanmalı, mevzuatın istediği izin bilgisi uygun alanda verilmelidir. Gerekli izin kanıtı veya desteklenen kategori yoksa bu ilan olağan konut kiralama ilanı gibi yayımlanamaz. Turistik tesisin satış/kirası, tek başına konaklama rezervasyonu hizmeti değildir.

Bankaya, kamu kurumuna, miras veya icra dosyasına ait taşınmazın yayını için gereken temsil/izin ayrıca sağlanır. Platformdaki teklif butonu resmî ihale veya icra satışına katılım sayılmaz.

6. İnceleme, durdurma ve ücret

Satkira, otomatik ve/veya insan incelemesi uygulayabilir, düzeltme isteyebilir, ilanın sınıflandırmasını düzeltebilir veya hukuki/güvenlik riski için yayını durdurabilir. Yayın onayı; taşınmazın, kullanıcının, fiyatın veya hukuki durumun garantisi değildir. Kullanıcı hak sahipliği belgesini makul sürede sunar.

İlanın kural ihlali veya kullanıcı isteğiyle kaldırılmasının ücretli haklara etkisi İptal, Cayma ve İade Koşullarına tabidir. Henüz sunulmamış ücretli hizmet, teknik hata ve emredici iade hakları, ilan kaldırıldı diye otomatik kaybedilmiş sayılmaz.